Tienes un proyecto de remodelación o construcción en mente; pero no sabes por donde empezar, ni a quién contactar. Lee el siguiente artículo para conocer 07 consejos útiles para asegurarte que tu proyecto sea todo un éxito y no morir en el intento.
En el dinámico sector de la construcción y remodelación, ejecutar un proyecto exitoso puede ser una tarea desafiante, sobre todo cuando no estamos familiarizados con los procesos constructivos, materiales, ni diseños idóneos para nuestros proyectos. Como sabemos el mercado peruano es bastante desafiante y cuenta con un contexto particular de “seudo constructores” y de “autoconstrucción” en el que podemos caer fácilmente y terminar con dolores de cabezas e inconvenientes totalmente innecesarios, que pueden ser prevenidos oportunamente.
Estos problemas no solo afectan el tiempo y el presupuesto, sino que también pueden generar estrés y frustración. En este artículo, te compartimos 07 consejos útiles para asegurarte de que tu proyecto de construcción o remodelación sea todo un éxito.
1. Planificación Detallada: El Primer Paso hacia el Éxito
Uno de los errores más comunes que se cometen en proyectos de construcción y remodelación es la falta de una planificación exhaustiva. A menudo, los propietarios de viviendas se apresuran a comenzar sin tener claro el diseño, los materiales y los plazos. Es esencial dedicar tiempo a crear un plan detallado que contemple no solo el diseño arquitectónico, sino también las licencias necesarias, los costos estimados y los plazos de ejecución.
Consejo: Trabaja con un proveedor especializado, que conozca las normativas locales, procesos constructivos, materiales, proveedores y que pueda ayudarte a definir un proyecto bien estructurado.
2. Establecer un Presupuesto Realista y Flexible
El presupuesto es uno de los factores más críticos en cualquier proyecto de construcción o remodelación. Muchas veces, los propietarios subestiman los costos o no consideran posibles imprevistos, lo que puede llevar a retrasos y recortes innecesarios en calidad. En nuestro mercado, los costos de materiales y mano de obra pueden fluctuar, por lo que es importante tener un presupuesto flexible que contemple estos posibles cambios.
Consejo: Asegúrate de incluir un fondo adicional (un 10-15% del total) para cubrir gastos imprevistos. Además, busca proveedores que te ofrezcan un presupuesto detallado por partidas, buscar cerrar un trato siempre por precios unitarios, así pagarás solamente el metraje realmente ejecutado.
3. Selección de una Empresa de Confianza
La calidad del trabajo depende en gran medida de los profesionales que elijas para tu proyecto. Contratar arquitectos, ingenieros y contratistas sin la debida investigación puede resultar en problemas a largo plazo. Es crucial verificar la experiencia y reputación de los profesionales antes de contratar sus servicios.
Consejo: Solicita referencias y revisa proyectos anteriores. Asegúrate de que los profesionales cuenten con las licencias, certificaciones y permisos necesarios para ejecutar tu proyecto.
4. Cumplir con las Normativas Locales
En Perú, existen normativas y leyes muy específicas relacionadas con la construcción y remodelación de edificaciones. Desde la obtención de permisos hasta las regulaciones de seguridad, es crucial asegurarse de cumplir con todas las leyes para evitar multas o, peor aún, la demolición de lo construido.
Consejo: Consulta con tu arquitecto o un abogado especializado en construcción para asegurarte de que todos los permisos estén en regla antes de comenzar. Una empresa especializada puede ofrecerte también una orientación integral.
5. Gestionar los Tiempos de Ejecución
Los retrasos son una constante en los proyectos de construcción y remodelación. Sin embargo, muchos de estos retrasos pueden prevenirse si se gestionan adecuadamente los tiempos. La falta de coordinación entre los diferentes oficios o la espera de materiales son dos de las causas más comunes de los retrasos.
Consejo: Elabora un cronograma de trabajo detallado que contemple el tiempo estimado para cada fase del proyecto. Asegúrate de tener comunicación constante con los profesionales para mantener todo dentro de los plazos establecidos.
6. Control de Calidad y Supervisión Constante
La supervisión durante la ejecución de la obra es crucial para garantizar que el trabajo se realice según lo pactado y con los materiales especificados. La falta de control de calidad puede resultar en la ejecución de trabajos defectuosos, lo que aumentará los costos a largo plazo.
Consejo: Realiza inspecciones periódicas durante la ejecución del proyecto o contrata a un supervisor de obra que se encargue de asegurar que todo se haga correctamente, según los planos y materiales aprobados. Una empresa especializada te enviará reportes semanales sobre los avances de la obra y aseguramiento de la calidad.
7. Comunicación Clara y Constante con Todos los Involucrados
Una buena comunicación entre el propietario, los arquitectos, ingenieros y contratistas es esencial para evitar malentendidos y asegurar que el proyecto avanza sin problemas. Muchas veces, la falta de comunicación puede generar errores costosos o retrabajos.
Consejo: Organiza reuniones periódicas de seguimiento y asegúrate de que todas las partes involucradas estén al tanto de los avances, cambios o problemas que puedan surgir durante la ejecución del proyecto.
En Pisando Alto, ponemos en práctica esto 07 consejos útiles, para que tu proyecto de construcción o remodelación sea ejecutado sin mayores contratiempos, ni dolores de cabeza.
